不動産
修理業で賃貸借契約書の存在しない賃貸借契約を解除して土地明渡請求を実現した例【修理業】
ご相談のケース ある土地を、先代の頃から数十年にわたって賃貸してきました。当初は駐車場として貸していたはずですが、いつの間にか倉庫のような建物が建っています。契約書は存在せず、賃借人も代替わりしており、契約の内容は不明です。 賃料は、毎月決まった金額を払ってもらってはいるものの、長年増額されずにきており、近隣の物件と比較すると、かなり安い金額です。 賃借人とは、何度か話をしようと 続きを読む >>
【解決事例】管理費等の滞納者に対する弁護士費用の請求
【解決事例】 分譲マンションにおける管理費等の滞納者に対して，未払管理費等の他に弁護士費用の支払いも認められた事例 【ご相談のケース】 区分所有者が管理費及び修繕積立金（以下「管理費等」といいます。）を滞納しており，管理組合として支払いの督促などは行っているが，回収には至っていない。 未払管理費等を回収したいが，回収にかかる弁護士費用の点が心配です。 続きを読む >>
【解決事例】 建物改装工事（リフォーム）の瑕疵が争われた事例（建築紛争）
ご相談のケース 相談者である建築業者が施工した改装工事（リフォーム）について，顧客（以下「相手方」といいます。）から，工事後に発生した雨漏りをはじめ，「注文どおりの仕様になっていない」等，多数の「瑕疵」を理由に，修理費及び調査費等，合計数百万円の損害賠償を請求されました（手続としては，京都弁護士会紛争解決センター（※）における和解あっせん手続を申し立てられました。）。 （※）京都弁護士会が 続きを読む >>
【解決事例】 売却した土地に廃棄物が埋まっていたとして高額の損害賠償請求を受けた例
ご相談のケース 裁判所から訴状が届きました。どうやら，以前，当社が所有していた土地を売却したところ，その土地に廃棄物が埋まっており，撤去費用等が必要であるとして高額の損害賠償請求を受けているようです。当社には当該土地に廃棄物が埋まっているという認識は一切ありませんでした。契約書に瑕疵担保免責特約を入れているので大丈夫なはずが，地方裁判所では５０００万円以上の損害賠償請求を受けてしまいました。 続きを読む >>
